Maler i Ballerup

Har du et hus i Ballerup, der skal have ny facadefarve, så start med at finde ud af, om adressen ligger under en bevarende lokalplan. Det afgør, om du kan vælge frit, eller om planen har sat rammer for farver og facader.

Bevaringsværdigt betyder ikke altid farvekrav

Ballerup Kommune regner en bygning for bevaringsværdig, når den er skrevet ind i kommuneplanen eller en lokalplan. Det forhindrer alene, at den uden videre rives ned. Krav til farver og facader gælder kun, hvis en lokalplan rummer dem.

Ligger huset i et område med en bevarende lokalplan, så læs planen for din adresse, før du bestemmer dig for en farve. Skriv det i din forespørgsel, så kan vi tage det med i tilbuddet.

Pederstrup landsby

De ældste bevaringsværdige huse i kommunen ligger i to landsbyer, Pederstrup og Gl. Skovlunde. Pederstrup hører til Ballerup, og her peger kommuneplanen på lokalplan 04 som den plan, der indeholder bevaringsbestemmelser.

Bor du i Pederstrup, så slå lokalplan 04 op, før facade, vinduer eller døre skal i en ny farve. Planens regler følger vi, når vi maler.

Centrumgaden: pullerter og materialer

Pullerterne i Centrumgaden er kun nede på hverdage fra kl. 6 til 11 og om lørdagen fra kl. 6 til 10, og søndag står de oppe hele dagen. Derfor kører håndværkere ikke ind ad gågaden; de holder bag bygningerne og går ind bagfra.

Kan tunge materialer ikke komme ind den vej, kan der søges om en tidsbegrænset adgangstilladelse med kode til pullerterne. Den lægger vi ind i planen, så malingen kommer frem på de tidspunkter, der gælder.

Stillads eller lift på vejen

Skal et stillads eller en lift stå på vejen eller en privat fællesvej, skal Ballerup Kommune give tilladelse først. Det samme gælder containere, mandskabsvogne og byggematerialer. Ansøgningen sendes digitalt med kort, foto, materiellets størrelse og en afmærkningsplan.

Kommunen bruger højst ti hverdage på sagen, og på en privat fællesvej kommer der ti hverdage til. Send os derfor forespørgslen i god tid, så tilladelsen kan komme med i planen.

Malerarbejde i Ballerup, indendørs og udendørs

Indendørs tager vi vægge og lofter, træværk, døre og vinduer, og hvor underlaget kræver det, spartler vi og sætter filt op. Det er beskrevet under indendørs malerarbejde.

Udendørs kan det være facader, murværk, træværk, hegn og carporte, se udendørs malerarbejde. Ligger huset under en lokalplan, planlægger vi efter dens farver og rammer.

Skal en lejlighed afleveres, kan vi male den som led i fraflytningen; læs om maling af flyttelejligheder. Vi dækker gulve og møbler til, mens vi arbejder, og rydder op bagefter. Ofte skal vi se opgaven, før vi kan sige en fast pris.

Det afgør prisen

• Antal rum og kvadratmeter. Jo flere vægge, lofter eller facadeflader der skal males, jo flere timer går der med arbejdet.
• Hvad underlaget kræver. Revner, afskallet maling og skader i puds eller træ skal rettes op først, og i et ældre hus kan det blive det største led i opgaven.
• Lokalplanens farver. Har en bevarende lokalplan regler for farver og facader, maler vi efter dem, og en ændret farve kan kræve kommunens tilladelse, før vi begynder.
• Materiel på vejen. Skal stilladset eller liften stå på vejen, kommer kommunens ansøgning og dens sagsbehandlingstid med i planen.
• Levering ved Centrumgaden. Ligger opgaven ved gågaden, er det pullerternes åbningstider, der afgør, hvornår materialer kan komme ind bagfra.

Spørgsmål og svar om maler i Ballerup

Kan jeg frit vælge ny farve til facaden i Ballerup?

Ikke altid. At huset er bevaringsværdigt hindrer kun, at det rives ned, men en lokalplan kan fastlægge farver og facader. Find planen for din adresse, og skriv til os, hvis den indeholder krav.

Gælder der regler om farver i Pederstrup landsby?

Kommuneplanen peger på lokalplan 04 for Pederstrup landsby som en plan med bevaringsbestemmelser. Bor du dér, så læs den, før du vælger ny farve på facade, vinduer eller døre.

Hvordan kommer maleren ind med materialer i Centrumgaden?

Bagfra. Pullerterne er kun nede hverdage kl. 6–11 og lørdage kl. 6–10, og om søndagen står de oppe. Kan tunge materialer ikke komme ind bagfra, kan der søges om en tidsbegrænset adgangstilladelse med kode.

Skal vi have kommunens tilladelse til stillads i Ballerup?

Ja, hvis stilladset skal stå på vejen eller en privat fællesvej. Ansøgningen indeholder kort, foto, materiellets størrelse og en afmærkningsplan, og kommunen bruger højst ti hverdage, på en privat fællesvej op til tyve.

Kan lejligheden males, før jeg afleverer nøglerne?

Ja, vi maler som led i fraflytningen. Fortæl os, hvornår nøglerne skal afleveres, så vi kan planlægge efter det. Se maling af flyttelejligheder.

Hvordan kommer vi i gang med et tilbud?

Skriv, hvad der skal males, og vedhæft gerne nogle billeder. Ofte skal vi se opgaven, før vi kan give en fast pris, så der ikke dukker ekstra regninger op bagefter.