Maler i Holte

I Holte findes der bebyggelser, hvor farverne er fastlagt på forhånd, og mange huse udenom, hvor kommunens SAVE-database afgør, om en ny farve kræver dispensation. Få det afklaret, før du køber maling.

Bevaringsværdige huse: tjek før du vælger farve

Rudersdal Kommune har samlet de huse, der har høj bevaringsværdi, i en temalokalplan. For dem skal alle ydre ændringer godkendes, og selv en ny farve på facade eller vinduer kræver dispensation. Almindelig vedligeholdelse, hvor huset ser ud som før, kræver ikke tilladelse.

Om dit hus er bevaringsværdigt, kan kun ses i kommunens SAVE-database, ikke i BBR. Slå det op, før du vælger farve, og nævn resultatet, når du skriver til os.

Parcelgården og klyngehusene ved Kikhanebakken og Ørnebakken

Rækkehusene i Parcelgården på Parcelvej, Granholmen og Vejlemosevej er fredede, og de udvendige mure må ikke males. Skiftes vinduerne, skal de nye ligne de oprindelige i størrelse og opdeling.

Klyngehusene ved Kikhanebakken og Ørnebakken har faste farver: udhæng, sternbrædder, vinduer og facadepartier er sorte, og yderdøre sorte eller oxidrøde. Bor du dér, maler vi efter de farver, planen fastlægger.

Stillads eller lift på vejen

Kan stilladset ikke stå på egen grund, skal der være tilladelse til at stille det på vejen eller en privat fællesvej, og det er ejeren af stilladset, der søger. Kommunens vejledning kræver ansøgningen senest 14 dage før arbejdet, og på en privat fællesvej er der mindst syv arbejdsdages høring.

Erhvervsmæssig brug af vejen koster 719 kr. for tilladelsen og 72 kr. pr. dag, indtil arbejdet er meldt færdigt. Skal stilladset stå på vejen, regner vi gebyret med i tilbuddet.

Malerarbejde i villa og rækkehus i Holte

Bebyggelsen i Holte er især parcelhuse og rækkehuse, og dem maler vi både indvendigt og udvendigt. Indenfor er det vægge og lofter, træværk, døre og vinduer, med spartling og filt, hvor det kræves; se indendørs malerarbejde.

Udenfor tager vi facader, murværk, træværk, hegn og carporte, som du kan læse mere om under udendørs malerarbejde. Har huset en lokalplan, der fastlægger udseendet, arbejder vi inden for den.

Skal du aflevere en lejlighed, kan vi male i forbindelse med fraflytning, se maling af flyttelejligheder. Vi dækker af og rydder op, og før vi giver en fast pris, vil vi som regel gerne se opgaven.

Det afgør prisen

• Husets størrelse. En villa med mange rum eller en lang facade tager flere dage end en enkelt stue, så kvadratmeter og antal rum vejer tungt i tilbuddet.
• Træværk og puds i stand. Råd, afskallet maling og revner i puds skal udbedres, før der males, og på et ældre hus er forarbejdet ofte den største post.
• Fredet eller bevaringsværdigt. Er huset udpeget i temalokalplan 264, kræver en ny farve dispensation, og på de fredede rækkehuse i Parcelgården må de udvendige mure slet ikke males. Det kan ændre både tidsplan og opgave.
• Gebyr og frist for vejareal. Står stilladset på vejen, kommer kommunens gebyr på 719 kr. plus 72 kr. pr. dag og fristen på 14 dage med i planen.
• Møbler og afdækning. Skal møblerne flyttes og dækkes til, tager det tid fra selve malingen; i en tom bolig kan vi gå direkte i gang.

Spørgsmål og svar om maler i Holte

Må jeg skifte farve på et bevaringsværdigt hus i Holte?

Hvis huset er udpeget i temalokalplan 264, skal alle ydre ændringer godkendes, og en ny farve på facade eller vinduer kræver dispensation. Almindelig vedligeholdelse, hvor huset ser ud som før, kræver ikke tilladelse.

Hvor kan jeg se, om huset er bevaringsværdigt?

Kun i Rudersdal Kommunes SAVE-database. Værdien står hverken i BBR eller i Slots- og Kulturstyrelsens oversigt, som kun viser fredede bygninger.

Må rækkehusene i Parcelgården males udvendigt?

Nej, de udvendige mure må ikke males. Husene er fredede og omfattet af lokalplan 26 fra 1983, og udskiftede vinduer skal have samme størrelse, udseende og fagopdeling som de oprindelige.

Hvilke farver gælder for klyngehusene ved Kikhanebakken og Ørnebakken?

Husene skal stå i blank gul tegl. Udhæng, sternbrædder, vinduer og facadepartier skal være sorte, og yderdørene sorte eller oxidrøde, ifølge lokalplan 287 fra 2023.

Hvad kræver det at sætte stillads op på vejen i Holte?

Kan stilladset ikke stå på egen grund, skal ejeren søge tilladelse hos kommunen senest 14 dage før arbejdet. På en privat fællesvej er der mindst syv arbejdsdages høring, og kommunen tager 719 kr. plus 72 kr. pr. dag.